园区10盘将交付
“僧多粥少”房企交锋更烈
365地产家居
苏州（楼盘）讯
羊年春节长假即将结束，在这岁末年初交替时分，许多准置业者们逐渐从假期的休闲和松懈中走出来，开始仔细筹划接下来一年的生活和工作。而与此同时，房地产开发商们也没有过节的闲情雅致，即便是在年前的传统淡季，他们仍积极以暖场活动吸睛。春节后楼市将迎来传说中的金三旺季，对于这一销售佳机，房企定不会错过，尤其是在2015年园区多家房企将要迎来交付大潮，在新机遇面前凭借什么产品来斩获佳绩，完成销售业绩指标是其需要考量的重要问题。任志强曾说，2015年楼市将要回暖，加上2014年各种利好*策陆续放出，这或意味着2015年真的会迎来三阳开泰。上半年园区10盘交付
交付大潮陆续到来据365地产家居统计，2015年上半年苏州共有10盘交付，其中7家住宅盘，3家别墅盘。住宅盘以九龙仓三期年华里为代表，会在2015年6月迎来新业主的入驻。现代大道板块和湖东板块是园区房源最为集中的地方，作为现代大道板块的老将，九龙仓三期年华里的交付将在提升改板块人气的同时进一步提升该处的居住氛围和人居环境。而被誉为园区价格洼地的青剑湖板块如今孤掌难鸣，仅有优公馆尚未交付，不过该楼盘后续推出的新品还是值得期待。而如景悦星湖、双友新和城、常发香堤澜湾业主等等在2015年上半年入住，这几盘如今都在消耗旧库存。以高端住宅为主的双湖板块，仁恒、九龙仓国宾1号、湖滨四季、绿城等楼盘已经陆续迎来交付潮。园区各板块住宅扎堆
聚集人气促商业繁荣新的业主入住，无疑会对周边商业生活配套提出更高的要求。但是令人放心的是，园区现代大道板块、湖东板块、体育公园板块、独墅湖板块等大型商业综合体或者邻里中心皆可满足涌入人流的购物生活需要。与此同时的是，人气的聚集也会更加促进周边商业的繁荣，使板块内的商业不仅可以立足周边，更有辐射全市的能力，如湖东永旺梦乐城，这个占地面积150亩的大型商业中心，在现代大道和体育公园双板块的带动下，未来或将成为苏州市民购物的新去处。九龙仓三期年华里周边已有多个成熟小区，而在体育公园、青剑湖等版块也均有住宅区扎堆的情况，由此可见2015年园区亮灯率或能得到保障的。而热销的楼盘也将为板块人气的提升起到积极的作用。体育公园板块的澜调国际、青剑湖板块的景悦星湖、现代大道板块的中央景城在交付后都将大大增添该区域的活力。随着园区配套的完善，人口密集度的扩大，成熟的居住区域加上商业潜力股，更多偏爱园区的准置业者，以上这些利好条件，都将成为园区楼盘新一轮涨价的理由。园区房源“僧多粥少”
房企营销“短兵相接”众所周知，园区的房源日益稀缺，在2015年这一波房源交付后更加减少园区的供应量。然而享有“洋苏州”美称的工业园区是置业者倾心的安家之所，大批涌入苏州的外来人口，加上园区科技文化发展带来的务工者们，多被健全生活配套、良好生活环境、不可估量的投资价值等所吸引，作为潜在的购房者会给房企们带去希望，同时也会成为其压力，僧多粥少的局面或将扩散。不过，这对于粮仓饱满的房企而言是大好消息，这意味着在2015年他们推出的新产品不愁无路可销，而对于一些老盘而言，压力更甚。楼市如战场，新面孔是新血液，房企在营销手段上可以大肆包装，从而达到惊艳全场从而笼络人心，进而实现完美去化的目的。返回苏州365房产>>
